Проектирование многоэтажных жилых домов является самым масштабным направлением проектирования жилых зданий нашего бюро.
• эконом;
• стандарт;
• бизнес;
• элит.
Выбор класса важен при определении расположения дома, ограждающих конструкций, проектировании инфраструктуры, расположения и интерьера помещений, оформления фасадов многоэтажных жилых домов.
Предполагает анализ исходно-разрешительной документации, проведение изысканий, обмеров на земельном участке, сбор данных по инфраструктуре, окружающей застройке, требованиям к архитектурно-градостроительному решению. На данном этапе формируется техническое задание на разработку проектной документации, в котором задаются основные требования к проектным решениям, такие как: этажность, состав помещений, площади и количество комнат в квартирах, высота помещений, наличие балконов и лоджий, применяемые материалы, инженерно-техническое обеспечение, срок выполнения и состав проектной документации.
Формируется основная концепция проекта, разрабатываются варианты архитектурного и планировочного решений, с визуализацией вариантов и фотомонтажом в существующую застройку (эскизы, макеты и т.д.).
Формируется состав разделов проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства от 16 февраля 2008 года N 87 (ред.) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Проектная документация состоит из текстовой и графической частей, содержащих материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели. Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, в том числе значения параметров и другие проектные характеристики зданий, строений и сооружений, направленные на обеспечение выполнения установленных требований, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы и (или) исходные данные для проектирования (в том числе результаты инженерных изысканий), используемые при подготовке проектной документации, и результаты расчетов, обосновывающие принятые технические и иные решения. Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.
Является основным этапом, в процессе которого разрабатывается рабочая документация, в которой указаны рабочие чертежи, спецификация оборудования, перечень технических регламентов и нормативных документов, абсолютная отметка, перечень видов работ, оказывающих влияние на безопасность здания. Целью на данном этапе является формирование четкой инструкции по реализации спроектированного объекта.
Проектная организация обладает требуемым опытом, штатом сотрудников и всем необходимым для качественного исполнения проектирования ЖК
Этажность и протяженность зданий определяются проектом застройки.
При определении этажности и протяженности жилых зданий в сейсмических районах следует соблюдать требования законодательства РФ
При проектировании многоквартирных домов должны быть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения, доступности участка, здания и квартир для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, если размещение квартир для семей с инвалидами в данном жилом доме установлено в задании на проектирование.
Организация эвакуационных выходов, обеспечивающих безопасный выход из здания во время пожара и других чрезвычайных ситуаций.
Разработка проекта придомовой территории, в которую включаются места для парковки и детские игровые площадки.
Подготовка схем системы пожарной безопасности, в том числе автоматических сигнализаций и систем дымоудаления.
«Перспектива-проект» осуществляет деятельность официально, с соблюдением договорных обязательств.
Вся документация заверяется ответственными исполнителями.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и обсудим проект!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и обсудим проект!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вас вопросы!
